quarta-feira, setembro 28, 2022
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Os preços das casas em Orlando subiram novamente em fevereiro

O preço médio das casas em Orlando estabeleceu um novo recorde em fevereiro novamente, com o estoque continuando a diminuir, um sinal de que o mercado imobiliário ainda está aquecido à medida que avançamos para a primavera, de acordo com o último relatório imobiliário.

O preço médio das casas atingiu US$ 345.000, de acordo com o relatório de fevereiro da Orlando Regional Realtor Association. Isso é US$ 10.000 acima do que era em janeiro, US$ 5.000 acima do recorde estabelecido em dezembro e US$ 65.000 acima do que era em fevereiro de 2021.

As vendas também aumentaram ligeiramente de janeiro para 3.198, o máximo que a região teve em fevereiro em pelo menos 11 anos. As casas ficaram em média 30 dias no mercado, uma queda de dois dias em relação a janeiro. Menos de 1% das vendas foram de propriedades em dificuldades (vendas a descoberto e casas de propriedade de bancos).

“Este é o forte início da temporada de vendas da primavera que esperávamos”, disse Tansey Soderstrom, presidente da ORRA, em comunicado. “Prevemos que o mercado imobiliário competitivo continue ao longo da primavera.”

A associação inclui casas dos condados de Lake, Orange, Osceola e Seminole.

A primavera é normalmente o início do período mais ativo de compra e venda, geralmente chegando ao pico do verão até o início do ano letivo.

O estoque continuou a cair em fevereiro, atingindo seu quarto recorde de baixa em um ano. Em 2.313 casas, há menos de um mês de abastecimento. Normalmente, diz-se que um mercado equilibrado tem uma oferta de seis meses.

No entanto, as novas listagens aumentaram 3,13%, sugerindo que mais casas estão chegando ao mercado.

À medida que a pandemia diminui e a geração do milênio, a maior geração da história, continua a entrar no mercado imobiliário, a demanda por moradia criou um dos mercados mais competitivos já vistos.

Janeiro estabeleceu um novo recorde para guerras de lances nacionalmente, com 70% das casas vendidas recebendo várias ofertas, de acordo com um relatório do site imobiliário Redfin .

As taxas de juros também subiram em fevereiro, de 3,38% em janeiro para 3,87%. Espera-se que as taxas de hipoteca mais altas tirem alguns compradores do mercado, embora alguns especialistas acreditem que elas não subirão o suficiente para derrubar os preços.

Orlando Sentinel / Zip Gospel

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